ガーデンステイツ玉川上水
東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で104.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
39.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,245万円、3SLDKは平均2,633万円です。
3LDK
3,245万
18件
3SLDK
2,633万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,245万 | 2,523万 | 4,025万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,633万 | 2,352万 | 2,774万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.8万/㎡
4-7階
10件
32.6万/㎡
8階以上
6件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩7分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| カインドステージ玉川上水 | 1997 | 47戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| グランスイート玉川上水 | 2009 | 144戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| サンクレイドル桜街道 | 2003 | 42戸 | 50.2万 | 3,680万 |
| セントレー玉川上水 | 1999 | 81戸 | 58.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 33.4万 | 36.0万 | 37.1万 | 34.5万 | 51.6万 | 40.3万 | 57.7万 |
| 3SLDK | 28.7万 | - | - | 33.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,124万 | 30.81万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.81万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.97万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.34万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。