ヴェルビュ東大和
東京都東大和市向原6丁目1242-1 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で22.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均2,886万円、4LDKは平均2,596万円です。
3LDK
2,886万
17件
4LDK
2,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,886万 | 2,409万 | 3,845万 |
| 4LDK | 3件 | 2,596万 | 2,259万 | 3,153万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
35.2万/㎡
3階以上
11件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市向原6丁目1242-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第五小学校
中学校
東大和市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996 | - | 46.7万 | 2,780万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996 | 326戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| セザール第二小平 | 1991 | 49戸 | 39.3万 | 2,080万 |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 2007 | 242戸 | 48.4万 | 3,480万 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | - | 28.9万 | 36.3万 | 37.9万 | 34.8万 | 40.1万 | 36.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,910万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 35.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.93万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.11万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.35万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。