ウィスタリアマンション東大和
東京都東大和市南街4丁目15-7 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2022年は20.9万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,528万円です。3LDKが最も高く平均1,528万円、2DKは平均977万円です。
2DK
977万
2件
2LDK
1,422万
6件
3LDK
1,528万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 977万 | 977万 | 977万 |
| 2LDK | 6件 | 1,422万 | 1,208万 | 1,586万 |
| 3LDK | 8件 | 1,528万 | 1,375万 | 1,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市南街4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.29m² ～ 62.04m² |
| 分譲会社 | 新英産業 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第二小学校
中学校
東大和市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| セザール第二小平 | 1991 | 49戸 | 39.3万 | 2,080万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996 | - | 46.7万 | 2,780万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996 | 326戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 2007 | 242戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| ビッグ武蔵野東大和パート３ | 1981 | 18戸 | 15.4万 | 500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 24.5万 | - | - | - | 23.2万 | 21.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.7万 | 19.4万 | 19.2万 | 19.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。