本町のマンション相場
東京都東久留米市本町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東久留米市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約162件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.4万円に対し、築35年は39.7万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
76.4万/㎡
築10年
25件
63.6万/㎡
築15年
36件
57.0万/㎡
築20年
34件
67.1万/㎡
築25年
33件
73.2万/㎡
築30年
11件
58.3万/㎡
築35年
4件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。４ＬＤＫの平均価格は3,383万円。
１Ｋ
4件
1,895万円
３ＬＤＫ
108件
4,444万円
２ＬＤＫ
35件
3,869万円
４ＬＤＫ
9件
3,383万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,236万円
取引実績
162件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2026年は㎡60.2万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
55
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
51
築26-30年
55
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,406万円
108件
２ＬＤＫ
2,949万円
35件
４ＬＤＫ
3,011万円
9件
１Ｋ
1,450万円
4件
２ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
オープンフロア
7,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（22棟）
ダイアパレス東久留米
築29年
| 地下1階付11階建
| 121戸
4,680万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買52件
コンフォール東久留米
築32年
| 地下1階付11階建
| 102戸
3,780万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ東久留米
築31年
| 5階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和シティホームズ東久留米
築30年
| 7階建
| 44戸
4,090万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買33件
チュリス東久留米
築29年
| 6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ユアコート東久留米
築30年
| 10階建
| 87戸
4,280万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコア東久留米
築30年
| 地下1階付9階建
| 118戸
3,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買23件
東久留米本町ガーデンハウス
築29年
| 14階建
| 51戸
5,180万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買22件
エスパース
築25年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フェアベール東久留米
築24年
| 6階建
| 35戸
3,790万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ユアコート東久留米パークビュー
築28年
| 地下1階付10階建
| 98戸
4,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー
築19年
| 地下1階付5階建
| 39戸
5,880万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買15件
シャインハイツ東久留米
築30年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,300万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シャインハイツ東久留米パート2
築29年
| 12階建
| 35戸
4,080万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス東久留米ステーションコート
築12年
| 12階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン東久留米
築44年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントスクエア東久留米
築14年
| 7階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買3件
日生マンション
築51年
| 地下1階付3階建
| 12戸
640万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
武蔵野サンハイツ
築50年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ルピアシェリール東久留米
築1年
| 5階建
| 39戸
売買0件
レヂオンス東久留米
築42年
| 3階建
| 11戸
売買0件
ザ・ウインベル東久留米
築26年
| 8階建
| 78戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブランシール第3東久留米
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,128 | - |
| 2017 | 116,830 | - |
| 2019 | 116,916 | +421 |
| 2021 | 117,091 | +701 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
| 2024 | 116,325 | +579 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
本町は東久留米市内9地区中2位（上位78%）。
単価49.3万/㎡。
1つ上のひばりが丘団地とは17%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市東本町６５５番１６ | 37.7万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 東久留米 160m |
| 東久留米市本町３丁目８番１外 | 35.3万/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 東久留米 450m |
| 東久留米市本町１丁目６０５番７ | 29.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東久留米 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）