東本町のマンション相場
東京都東久留米市東本町 | 60件の成約データ
東京都東久留米市東本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約60件、前年比+20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築40年は42.1万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
85.2万/㎡
築5年
5件
69.3万/㎡
築10年
8件
58.1万/㎡
築15年
10件
61.5万/㎡
築20年
8件
55.6万/㎡
築25年
13件
72.8万/㎡
築30年
2件
43.6万/㎡
築35年
4件
57.2万/㎡
築40年
2件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。オープンフロアの平均価格は2,169万円。
３ＬＤＫ
40件
4,088万円
２ＬＤＫ
8件
3,960万円
１Ｒ
2件
632万円
３ＤＫ
2件
2,769万円
１ＬＤＫ
2件
3,668万円
オープンフロア
2件
2,169万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,935万円
取引実績
60件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡54.6万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
49
築21-25年
43
築26-30年
53
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145万円
40件
２ＬＤＫ
2,938万円
8件
１Ｒ
395万円
2件
３ＤＫ
2,250万円
2件
１ＬＤＫ
3,250万円
2件
オープンフロア
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430万円
15㎡〜
・１Ｒ
28.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第2四半期
360万円
15㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.3万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（17棟）
東久留米ガーデンハウス
築31年
| 13階建
| 114戸
4,298万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
セーナ東久留米
築20年
| 12階建
| 23戸
3,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ビッグ武蔵野東久留米
築44年
| 地下1階付3階建
| 26戸
450万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランシール第2東久留米
築43年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買21件
東本町ハイム
築46年
| 2階建
| 8戸
750万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サニーハイツ東久留米
築41年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館
築24年
| 10階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
コムーネ東久留米
築28年
| 地下1階付12階建
| 35戸
4,290万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイラークハイツ
築49年
| 5階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストパレス
築35年
| 6階建
| 16戸
売買0件
富士見マンション
築48年
| 5階建
| 47戸
売買0件
アザレアマンション
築49年
| 4階建
| 16戸
売買0件
モナーク東久留米
築46年
| 9階建
| 31戸
売買0件
ウインベルコーラス東久留米
築28年
| 14階建
| 77戸
売買0件
プレシス東久留米
築11年
| 11階建
| 20戸
売買0件
第一ビル
築46年
| 5階建
| 6戸
売買0件
誠ビル
築43年
| 3階建
| 7戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブランシール第3東久留米
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,128 | - |
| 2017 | 116,830 | - |
| 2019 | 116,916 | +421 |
| 2021 | 117,091 | +701 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
| 2024 | 116,325 | +579 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
東本町は東久留米市内9地区中3位（上位67%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の本町とは6%の差。
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市東本町６５５番１６ | 37.7万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 東久留米 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）