コムーネ東久留米
東京都東久留米市東本町3-12 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、5年間で41.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均5,239万円、2LDKは平均4,289万円です。
３ＬＤＫ
4,359万
12件
2LDK
4,289万
4件
3LDK
5,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,359万 | 3,173万 | 7,062万 |
| 2LDK | 4件 | 4,289万 | 3,996万 | 4,564万 |
| 3LDK | 2件 | 5,239万 | 4,290万 | 6,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 62.66m² |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| アザレアマンション | 1977 | 16戸 | - | - |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| ブランシール第3東久留米 | 1985 | 42戸 | - | - |
| モナーク東久留米 | 1980 | 31戸 | - | - |
| プレシス東久留米 | 2015 | 20戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| ブランシール第2東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 66.9万 | 68.5万 |
| 2LDK | - | 60.3万 | 56.9万 | 53.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。