モナーク東久留米ロイヤルタワ
東京都東久留米市東本町5-15 | 築24年 | 3棟
推定相場
モナーク東久留米ロイヤルタワ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（45.1万円）を11.5%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.3万/㎡から2022年は50.4万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,511万円です。3LDKが最も高く平均4,511万円、３ＬＤＫは平均3,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,946万 | 3,000万 | 5,538万 |
| 3LDK | 11件 | 4,511万 | 3,336万 | 5,522万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 94.26m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 間組 |
棟別の相場（3棟）
モナーク東久留米ロイヤルタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 2002年 | 10階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| 四番館 | 2002年 | 10階建 | 14戸 | 18件 | 49万 | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 10階建 | 16戸 | 6件 | 47.5万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東久留米ロイヤルタワ | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| プレシス東久留米 | 2015 | 20戸 | - | - |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| アザレアマンション | 1977 | 16戸 | - | - |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| 第一ビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| 富士見マンション | 1978 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.5万 | 43.6万 | 45.1万 | 49.9万 | 50.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。