シャインハイツ東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-9 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャインハイツ東久留米全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2022年は37.7万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
49.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.3万円/㎡
補正係数 ×1.604
補正係数 ×1.604
代表面積 60.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均4,038万円です。2SLDKが最も高く平均4,038万円、1DKは平均1,986万円です。
1DK
1,986万
2件
2SLDK
4,038万
10件
3LDK
3,456万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,986万 | 1,560万 | 2,411万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,038万 | 3,576万 | 4,854万 |
| 3LDK | 2件 | 3,456万 | 3,336万 | 3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 34.50m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シャインハイツ東久留米は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャインハイツ東久留米 |
1996年 | 地下1階付6階建 | 36戸 | 28件 | 48.9万 | - | - |
| ハイツ東久留米 | 1981年 | 8階建 | 72戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シャインハイツ東久留米パート2 | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 42.9万 | - | 37.7万 |
| 2SLDK | 43.4万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 37.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。