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Verdure

東京都杉並区高円寺北4丁目45-11 | 築30年

推定相場
Verdure
最新データ
2021年4月
売買2件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（90.4万円）より19.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・26件）で、平均2,152万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,234万円、１Ｋは平均2,152万円です。
１Ｋ
26件
2,152万
１ＤＫ
5件
2,801万
１ＬＤＫ
2件
5,325万
２ＬＤＫ
7件
5,589万
３ＬＤＫ
5件
6,234万
２ＤＫ
2件
3,916万
2LDK
2件
5,322万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 26件 2,152万 1,532万 3,300万
１ＤＫ 5件 2,801万 2,488万 3,300万
１ＬＤＫ 2件 5,325万 3,185万 7,464万
２ＬＤＫ 7件 5,589万 2,783万 7,118万
３ＬＤＫ 5件 6,234万 5,304万 7,071万
２ＤＫ 2件 3,916万 3,000万 4,832万
2LDK 2件 5,322万 4,493万 6,151万

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺北4丁目45-11
築年月1996年5月（築30年）
階建て8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分

学区情報

小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Verdure 1996 - 73.3万 5,480万
ベルデュール 1996 18戸 71.0万 2,690万
クレヴィスタ高円寺 2021 29戸 - -
オーキッドレジデンス高円寺 2011 27戸 108.6万 4,980万
グローリオ高円寺 2015 34戸 168.7万 8,999万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ 1993 47戸 104.6万 5,880万
グランヴァン阿佐ヶ谷２ 2006 41戸 64.5万 1,380万
プレール高円寺 2001 35戸 95.0万 2,150万
ブライズ高円寺 2022 86戸 144.3万 5,980万
パレホームズ阿佐ヶ谷２ 2007 21戸 73.8万 1,680万
ロアール高円寺 2004 35戸 102.6万 2,200万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021
2LDK 64.2万 73.3万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.27万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。