高円寺ハイム
東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には53,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・17件）で、平均1,311万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,887万円、１Ｋは平均1,311万円です。
２ＤＫ
4,095万
2件
１ＬＤＫ
2,933万
3件
１ＤＫ
1,946万
3件
１Ｋ
1,311万
17件
１Ｒ
1,772万
4件
３ＬＤＫ
4,887万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 4,095万 | 3,700万 | 4,490万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,933万 | 2,067万 | 4,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,946万 | 1,700万 | 2,289万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,311万 | 957万 | 1,908万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,772万 | 595万 | 3,583万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,887万 | 4,462万 | 5,312万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 72.09m² |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩18分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立馬橋小学校
中学校
杉並区立杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺ハイム | 1987 | 6戸 | - | - |
| ロアール高円寺 | 2004 | 35戸 | 102.6万 | 2,200万 |
| パルムメゾン高円寺 | 1990 | 12戸 | 65.7万 | 880万 |
| 馬橋公園グリーンハイツ | 1993 | 11戸 | 91.1万 | 3,280万 |
| カーロヴィッラ高円寺 | 2007 | 13戸 | 78.2万 | 1,650万 |
| マイステージ高円寺 | 1991 | 12戸 | 88.6万 | 2,280万 |
| パークウェル高円寺弐番館 | 2005 | 28戸 | 96.4万 | 2,080万 |
| ハイネス南阿佐谷 | 1979 | 7戸 | 87.2万 | 5,480万 |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 2006 | 25戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| フェニックス高円寺壱番館 | 2000 | 41戸 | 79.3万 | 1,990万 |
| 高円寺南パールマンション | 1972 | 36戸 | 63.9万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額62,962円。1Kなら月額62,962円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
57,200円
1K
53,000〜70,000円
62,962円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンル��ム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,259円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。