プラザ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・27件）で、平均1,402万円です。1Rが最も高く平均1,402万円、1Kは平均1,373万円です。
1R
1,402万
27件
1K
1,373万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 27件 | 1,402万 | 1,108万 | 2,783万 |
| 1K | 10件 | 1,373万 | 1,280万 | 1,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
64.9万/㎡
3階以上
10件
60.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 14.01m² ～ 24.79m² |
| 分譲会社 | 三明 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩7分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第七小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ阿佐ヶ谷 | 1984 | 44戸 | 76.9万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 1998 | 25戸 | 84.7万 | 3,850万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 | 2024 | 47戸 | - | - |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 1991 | 20戸 | 71.9万 | 1,150万 |
| メゾンドアンジェ | 1983 | 10戸 | 112.3万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 | 1999 | 47戸 | 217.4万 | 6,980万 |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション | 1970 | 33戸 | 79.4万 | 2,580万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 1991 | 21戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 2011 | 127戸 | 244.1万 | 16,480万 |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 1987 | 32戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 93.1万 | 5,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.5万 | 72.1万 | 76.9万 | 76.9万 | 70.6万 | - | - | 76.9万 |
| 1R | 56.7万 | - | 66.1万 | 90.4万 | 75.0万 | 62.1万 | 75.3万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 76.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 78.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 68.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 76.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 77.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 83.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 76.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 90.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 76.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 50.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,260万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 65.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 62.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 70.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 51.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 81.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 59.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,070万 | 48.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 50.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 44.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額59,274円。2Kなら月額78,400円が相場です。
ワンルーム
40,000〜84,000円
59,274円
1R
53,000〜78,000円
62,117円
1K
48,000〜70,000円
61,594円
1DK
85,000〜85,000円
85,000円
2K
75,000〜83,000円
78,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
84件
8〜10万
8件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,214円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。