阿佐谷グリーンハイツ

東京都杉並区阿佐谷南3丁目1-31 | 築43年 | 24戸

推定相場

阿佐谷グリーンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

85.3〜104.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 47.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均1,183万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,107万円、１Ｒは平均1,011万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,484万

１Ｒ

4件

1,011万

１Ｋ

11件

1,183万

２ＬＤＫ

3件

4,107万

1SLDK

2件

3,862万

2LDK

2件

4,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,484万	2,337万	2,600万
１Ｒ	4件	1,011万	955万	1,062万
１Ｋ	11件	1,183万	837万	1,414万
２ＬＤＫ	3件	4,107万	2,443万	5,837万
1SLDK	2件	3,862万	3,862万	3,862万
2LDK	2件	4,007万	3,889万	4,125万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南3丁目1-31
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	44.27m² ～ 64.03m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並第七小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
阿佐谷グリーンハイツ	1983	24戸	81.9万	3,880万
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷	2000	29戸	141.3万	5,300万
ウィルローズ阿佐ヶ谷	2003	28戸	106.3万	3,500万
プロステージ阿佐ヶ谷	2001	15戸	124.7万	8,280万
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	2004	26戸	142.9万	7,280万
興松マンション	1974	33戸	61.9万	2,880万
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷	1997	45戸	134.5万	8,890万
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション	1973	80戸	85.9万	3,480万
BLDトルース	1996	13戸	50.9万	7,060万
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷	2003	36戸	138.8万	2,600万
阿佐谷パールマンション	1970	18戸	66.0万	3,799万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,880万	81.91万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	40㎡〜	3,880万	87.65万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,300万	69.67万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,500万	73.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	152,000円	3,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。