BLDトルース
東京都杉並区阿佐谷南1丁目15-19 | 築30年 | 13戸
賃料の推移
24万19万14万9万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,333円から2023年には115,250円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.4万円/㎡
レンジ
94.8〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 138.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・8件）で、平均3,158万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,644万円、１Ｋは平均1,990万円です。
２ＬＤＫ
6,141万
7件
１ＤＫ
3,158万
8件
３ＬＤＫ
6,644万
7件
１ＬＤＫ
4,454万
6件
１Ｋ
1,990万
3件
2SLDK
6,207万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,141万 | 4,678万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,158万 | 725万 | 5,250万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,644万 | 4,678万 | 8,957万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,454万 | 3,682万 | 5,051万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,990万 | 1,693万 | 2,357万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,207万 | 4,018万 | 7,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩16分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BLDトルース | 1996 | 13戸 | 50.9万 | 7,060万 |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 2003 | 36戸 | 138.8万 | 2,600万 |
| ラミアール南阿佐ヶ谷 | 1989 | 23戸 | 78.8万 | 3,580万 |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 2003 | 187戸 | 161.1万 | 14,500万 |
| ハイライフ阿佐ヶ谷 | 1974 | 42戸 | 72.8万 | 2,780万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 2001 | 42戸 | 101.7万 | 3,480万 |
| ファミール南阿佐ケ谷アンシェール | 2002 | 63戸 | 172.3万 | 9,480万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ | 1983 | 24戸 | 81.9万 | 3,880万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 2003 | 28戸 | 106.3万 | 3,500万 |
| アビテ南阿佐ケ谷 | 1997 | 50戸 | 133.0万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 | 2000 | 29戸 | 141.3万 | 5,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 7,060万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,420万 | 60.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 7,060万 | 50.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額86,462円。2Kなら月額86,462円が相場です。
1K
84,000〜94,000円
89,818円
2K
77,000〜91,000円
86,462円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
23件
20〜30万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。