トーア阿佐谷マンション
東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-4 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.6万/㎡から2022年は71.6万/㎡へ、4年間で8.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 39.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の19%・5件）で、平均3,433万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,511万円、１Ｋは平均1,255万円です。
１ＬＤＫ
3,433万
5件
２ＬＤＫ
4,511万
4件
１Ｒ
1,692万
2件
１ＤＫ
2,128万
4件
１Ｋ
1,255万
3件
1DK
2,693万
2件
1LDK
3,167万
3件
2DK
3,377万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,433万 | 2,800万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,511万 | 4,080万 | 4,939万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,692万 | 697万 | 2,687万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,128万 | 1,592万 | 2,711万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,255万 | 1,015万 | 1,700万 |
| 1DK | 2件 | 2,693万 | 2,581万 | 2,805万 |
| 1LDK | 3件 | 3,167万 | 2,581万 | 3,569万 |
| 2DK | 3件 | 3,377万 | 3,138万 | 3,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 43.10m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア阿佐谷マンション | 1981 | 18戸 | 71.6万 | 3,080万 |
| アクシアス阿佐ヶ谷 | 2004 | 36戸 | 154.7万 | 8,280万 |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷２ | 2002 | 46戸 | 141.6万 | 4,680万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 5戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷 | 2017 | 25戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| コンコルディア阿佐谷 | 1995 | 19戸 | 68.8万 | 1,650万 |
| 阿佐谷北口ビル | 1991 | 13戸 | 135.3万 | 5,780万 |
| パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 2011 | 127戸 | 244.1万 | 16,480万 |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 71.1万 | 71.6万 |
| 2DK | 78.6万 | 73.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 71.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 68.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,299万 | 68.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,499万 | 74.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 78.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。