グランヴァン阿佐ヶ谷２
東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 | 築20年 | 41戸
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,071円から2025年には88,286円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・16件）で、平均6,455万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,299万円、１Ｋは平均2,280万円です。
２ＬＤＫ
6,455万
16件
１ＬＤＫ
4,744万
11件
１Ｋ
2,280万
6件
１Ｒ
4,366万
3件
１ＤＫ
4,702万
3件
３ＬＤＫ
7,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,455万 | 4,568万 | 8,643万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,744万 | 3,794万 | 6,129万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,280万 | 1,912万 | 3,187万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,366万 | 4,060万 | 4,678万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,702万 | 3,771万 | 5,657万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,299万 | 6,764万 | 7,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 21.11m² ～ 42.49m² |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 グランヴァン 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立馬橋小学校
中学校
杉並区立杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン阿佐ヶ谷２ | 2006 | 41戸 | 64.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ | 1993 | 47戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| パレホームズ阿佐ヶ谷２ | 2007 | 21戸 | 73.8万 | 1,680万 |
| Verdure | 1996 | - | 73.3万 | 5,480万 |
| ベルデュール | 1996 | 18戸 | 71.0万 | 2,690万 |
| オーキッドレジデンス高円寺 | 2011 | 27戸 | 108.6万 | 4,980万 |
| 横川エンゼルハイム阿佐谷 | 1985 | 26戸 | 80.8万 | 3,280万 |
| クレヴィスタ高円寺 | 2021 | 29戸 | - | - |
| サンフラット阿佐ヶ谷 | 1981 | 10戸 | 53.4万 | 1,798万 |
| グローリオ高円寺 | 2015 | 34戸 | 168.7万 | 8,999万 |
| セレハウス阿佐谷 | 1991 | 25戸 | 87.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額70,589円。1LDKなら月額119,900円が相場です。
1K
55,000〜113,000円
70,589円
1DK
93,000〜120,000円
106,800円
1LDK
106,000〜140,000円
119,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
15件
10〜15万
44件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,018円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。