阿佐ヶ谷パークハウス
東京都杉並区阿佐谷北2丁目7-14 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2009201220222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.3万/㎡から2026年は154.7万/㎡へ、17年間で92.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均6,030万円です。4LDKが最も高く平均10,701万円、１Ｋは平均2,088万円です。
１ＬＤＫ
4,459万
13件
２ＬＤＫ
6,030万
15件
１ＤＫ
3,289万
4件
１Ｋ
2,088万
9件
３ＬＤＫ
7,651万
8件
3LDK
8,957万
5件
4LDK
10,701万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,459万 | 2,176万 | 5,802万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,030万 | 3,921万 | 8,499万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,289万 | 2,946万 | 3,626万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,088万 | 1,644万 | 2,711万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,651万 | 6,577万 | 8,413万 |
| 3LDK | 5件 | 8,957万 | 7,311万 | 10,999万 |
| 4LDK | 2件 | 10,701万 | 9,647万 | 11,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.4万円で、1-2階（80.9万円）と比べて25.5万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
80.9万/㎡
3階以上
5件
106.4万/㎡
最上層と最下層の差: +25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.84m² ～ 93.16m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿佐ヶ谷パークハウス | 2000 | 17戸 | 154.7万 | 10,999万 |
| 阿佐ヶ谷ローヤルコーポ | 1976 | 24戸 | 84.5万 | 3,280万 |
| フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット | 1999 | 10戸 | 78.0万 | 5,800万 |
| サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート | 2003 | 38戸 | 131.1万 | 4,780万 |
| リムテラスガーデン阿佐谷北 | 2025 | 7戸 | 104.7万 | 8,990万 |
| エスカイア阿佐ヶ谷 | 1994 | 12戸 | 65.6万 | 950万 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 2015 | 24戸 | 119.6万 | 8,499万 |
| パテラスクエア荻窪 | 2008 | 16戸 | 73.3万 | 2,300万 |
| プレール荻窪弐番館 | 2002 | 29戸 | 81.8万 | 1,650万 |
| 荻窪三丁目シティハウス | 1987 | 83戸 | 123.9万 | 5,780万 |
| ボヌール荻窪 | 1996 | 32戸 | 111.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 67.2万 | 72.8万 | 94.5万 | 154.7万 | 154.7万 |
| 4LDK | 80.3万 | 69.6万 | - | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,999万 | 154.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,999万 | 154.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,720万 | 94.49万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.84万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.56万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。