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パークハイム浜田山ヴィプレジール

東京都杉並区浜田山3丁目12-7 | 築24年 | 27戸

推定相場
パークハイム浜田山ヴィプレジール
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.5万円。周辺エリア平均（104.9万円）を46.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
201120172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.5万/㎡から2026年は153.5万/㎡へ、15年間で51.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均12,623万円です。3LDKが最も高く平均12,623万円、2LDKは平均9,156万円です。
2LDK
5件
9,156万
3LDK
26件
12,623万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 9,156万 8,075万 10,189万
3LDK 26件 12,623万 9,370万 21,704万

物件概要

所在地東京都杉並区浜田山3丁目12-7
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数27戸
専有面積70.14m² ～ 209.75m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜田山駅
京王井の頭線
徒歩5分
🚉
西永福駅
京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
浜田山小学校
中学校
高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム浜田山ヴィプレジール 2002 27戸 153.5万 13,580万
千代田マンション浜田山 1980 11戸 47.9万 1,660万
フォルム浜田山 2007 47戸 109.5万 7,780万
パークホームズ浜田山レヴェイユ 2004 21戸 96.2万 7,780万
デュオステージ浜田山 2005 32戸 122.7万 3,780万
エスカイア浜田山 1985 32戸 60.0万 980万
スターロワイヤル浜田山 1989 4戸 - -
ブリリア浜田山 2011 34戸 149.1万 10,680万
パークコート浜田山イーストコート 1996 23戸 128.3万 9,990万
エイコーマンション 1974 8戸 35.2万 1,600万
ライフパレス浜田山 1998 30戸 115.2万 8,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.3億円 88.46㎡ 146.7万円 1LDK - 南西

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.9万円 3,851円 9,786
1DK/1LDK 14.0万円 3,787円 3,591
2K/2DK 11.5万円 3,003円 1,019
2LDK 21.1万円 3,663円 1,481
3LDK+ 24.0万円 3,053円 622

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
13件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
2LDK - 94.1万 84.6万 84.6万 - 96.0万 135.1万 -
3LDK 93.0万 - 82.1万 98.9万 112.0万 107.3万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1LDK 85㎡〜 13,580万 153.52万/㎡
2025年12月 - 2LDK 70㎡〜 9,980万 135.11万/㎡
2023��1月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.56万/㎡
2023年5月 - 2LDK 85㎡〜 8,480万 96.01万/㎡
2023年1月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.94万/㎡
2022年9月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.6万/㎡
2022年8月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.91万/㎡
2022年7月 - 3LDK 105㎡〜 12,800万 119.6万/㎡
2022年7月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.94万/㎡
2022年7月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.94万/㎡
2022年7月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.56万/㎡
2022年6月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.91万/㎡
2022年6月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 111.95万/㎡
2022年3月 - 3LDK 105㎡〜 12,800万 119.57万/㎡
2022年12月 - 3LDK 105㎡〜 9,980万 93.01万/㎡
2022年12月 - 3LDK 105㎡〜 19,800万 184.95万/㎡
2022年12月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.56万/㎡
2022年12月 - 3LDK 100㎡〜 10,980万 108.87万/㎡
2022年12月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.59万/㎡
2022年11月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.59万/㎡
2022年10月 - 3LDK 105㎡〜 9,980万 93.01万/㎡
2021年3月 - 3LDK 105㎡〜 8,380万 78.28万/㎡
2021年3月 - 2LDK 85㎡〜 7,480万 84.56万/㎡
2021年11月 - 3LDK 105㎡〜 12,800万 119.57万/㎡
2020年8月 - 2LDK 85㎡〜 7,480万 84.56万/㎡
2020年7月 - 3LDK 105㎡〜 8,850万 82.67万/㎡
2020年3月 - 3LDK 105㎡〜 8,850万 82.67万/㎡
2020年12月 - 3LDK 105㎡〜 8,680万 81.08万/㎡
2018年1月 - 2LDK 90㎡〜 8,580万 94.12万/㎡
2017年5月 - 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.03万/㎡
2013年3月 - 3LDK 115㎡〜 8,980万 77.21万/㎡
2011年9月 - 3LDK 115㎡〜 11,800万 101.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。