西荻サニーマンション
東京都杉並区松庵3丁目10-2 | 築42年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 51.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,514万円、１Ｒは平均1,458万円です。
３ＬＤＫ
5,514万
4件
２ＬＤＫ
4,934万
2件
１Ｒ
1,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,514万 | 4,929万 | 6,527万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,934万 | 4,479万 | 5,388万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,458万 | 896万 | 2,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 36.81m² ～ 80.68m² |
| 施工会社 | 三桜建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
杉並区立西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻サニーマンション | 1984 | 4戸 | 56.5万 | 2,080万 |
| フェアロージュ松庵２ | 1996 | 4戸 | - | - |
| 星和西荻窪ハイツ | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| レヂオンス西荻窪 | 1983 | 17戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| ローレルコート杉並松庵 | 2017 | 27戸 | 179.4万 | 12,700万 |
| リーベスト松庵 | 1999 | 26戸 | 134.9万 | 8,950万 |
| 松庵ハウス | 2006 | 6戸 | - | - |
| ロマネスク西荻窪 | 1992 | 18戸 | 82.5万 | 1,380万 |
| ハイズステージ西荻窪 | 2021 | 24戸 | - | - |
| パークハウス松庵 | 2008 | 22戸 | 102.3万 | 7,480万 |
| グレイス西荻 | 1983 | 23戸 | 58.3万 | 840万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 45㎡〜 | 2,330万 | 49.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。