ベルパティオ杉並本天沼
東京都杉並区本天沼2丁目14-18 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.2万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、14年間で69.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均7,244万円です。4LDKが最も高く平均8,819万円、3LDKは平均7,244万円です。
3LDK
7,244万
26件
4LDK
8,819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 7,244万 | 5,869万 | 9,880万 |
| 4LDK | 3件 | 8,819万 | 8,674万 | 9,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼2丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 109.90m² |
| 分譲会社 | 夢真アーバンフロンティア タマホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
沓掛小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパティオ杉並本天沼 | 2007 | 27戸 | 108.7万 | 9,880万 |
| 荻窪ロウハウス | 2015 | 7戸 | 102.1万 | 7,700万 |
| コーポラスヰナミ | 1979 | 9戸 | 46.6万 | 1,880万 |
| レクシオシティ荻窪 | 2003 | 14戸 | 83.5万 | 4,300万 |
| ビバリーホームズ荻窪２ | 2010 | 25戸 | 108.5万 | 2,810万 |
| 荻窪ヒルズ | 1996 | 17戸 | 85.0万 | 6,280万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪 | 2002 | 60戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟 | 2002 | 23戸 | 63.7万 | 6,380万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟 | 2002 | 37戸 | 66.7万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 1984 | 23戸 | 84.3万 | 3,680万 |
| ルーブル下井草弐番館 | 2007 | 36戸 | 76.7万 | 2,320万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.4万 | - | 60.3万 | 74.4万 | 68.9万 | 62.6万 | 99.7万 | 108.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 108.74万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.74万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 62.63万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.72万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 69.23万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 65.93万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 69.23万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,590万 | 72.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 63.73万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,090万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 65.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 65.93万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,590万 | 72.54万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.53万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.42万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 57.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.42万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.57万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.22万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.75万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。