ソアール阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東5丁目3-23 | 築41年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2022年は51.8万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 15.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・10件）で、平均946万円です。２ＬＤＫが最も高く平均18,616万円、１Ｒは平均881万円です。
３ＤＫ
4,023万
3件
１Ｋ
946万
10件
１Ｒ
881万
4件
３ＬＤＫ
5,581万
3件
２ＬＤＫ
18,616万
3件
1R
904万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 4,023万 | 3,626万 | 4,642万 |
| １Ｋ | 10件 | 946万 | 655万 | 1,322万 |
| １Ｒ | 4件 | 881万 | 701万 | 1,252万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,581万 | 4,939万 | 6,527万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 18,616万 | 2,200万 | 48,714万 |
| 1R | 6件 | 904万 | 766万 | 1,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東5丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 15.06m² ～ 15.60m² |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第二小学校
中学校
杉並区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソアール阿佐ヶ谷 | 1985 | 7戸 | 51.8万 | 780万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| 南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス | 2021 | 25戸 | - | - |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 2012 | 21戸 | 124.3万 | 6,780万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟 | 2016 | - | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 | 2016 | - | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| 藤和シティホ | 1996 | 42戸 | 164.9万 | 11,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.8万 | 48.9万 | 51.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 53.21万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 57.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 43.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 45.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。