朝日クレスパリオ南阿佐谷
東京都杉並区成田東2丁目37-13 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.6万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、6年間で34.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,931万円です。3LDKが最も高く平均5,638万円、2LDKは平均3,931万円です。
2LDK
3,931万
8件
3LDK
5,638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,931万 | 3,217万 | 4,757万 |
| 3LDK | 2件 | 5,638万 | 4,926万 | 6,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東2丁目37-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 69.89m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 はくほう設計企画 |
| 施工会社 | 木内建設 トーメン |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 1994 | 22戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 | 2010 | 61戸 | 115.3万 | 7,780万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 2003 | 54戸 | 122.3万 | 8,580万 |
| パークハイツ杉並 | 1980 | 16戸 | 80.4万 | 6,980万 |
| ライオンズガーデン浜田山 | 1987 | 18戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 40戸 | 89.4万 | 2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 2004 | 37戸 | 89.3万 | 2,980万 |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 2015 | 80戸 | 119.6万 | 8,200万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区 | 2016 | 24戸 | 89.4万 | 6,570万 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 2008 | 14戸 | 73.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | - | - | 102.7万 |
| 2LDK | 66.2万 | 59.1万 | 75.7万 | 76.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.66万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.92万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.24万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.9万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.9万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.03万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.42万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
145,000〜153,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。