グローリオ永福町和泉
東京都杉並区和泉3丁目36-11 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2026年は144.9万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.6万円/㎡
レンジ
116.7〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 54.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均6,029万円です。2SLDKが最も高く平均6,707万円、1LDKは平均4,514万円です。
1LDK
4,514万
2件
2DK
4,728万
2件
2LDK
6,029万
13件
2SLDK
6,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,514万 | 4,455万 | 4,573万 |
| 2DK | 2件 | 4,728万 | 4,691万 | 4,765万 |
| 2LDK | 13件 | 6,029万 | 5,196万 | 7,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,707万 | 6,364万 | 7,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は133.4万円で、1-2階（99.4万円）と比べて34.0万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
99.4万/㎡
3階以上
5件
133.4万/㎡
最上層と最下層の差: +34.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目36-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.14m² ～ 59.59m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立大宮小学校
中学校
杉並区立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ永福町和泉 | 2014 | 31戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| ドューエ永福フォーリア | 1999 | 46戸 | 125.7万 | 9,990万 |
| ドューエ永福 | 1999 | 70戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| ドューエ永福フィオーレ | 1999 | 22戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| クレアシティ永福 | 2004 | 32戸 | 106.3万 | 4,980万 |
| 八木田ハイツ | 1980 | 6戸 | 100.0万 | 12,000万 |
| グローリオ永福町 | 2009 | 42戸 | 105.5万 | 3,500万 |
| いずみコーポ | 1992 | - | 29.3万 | 1,080万 |
| 和泉プレイス | 2001 | 17戸 | 87.5万 | 7,280万 |
| プレールドゥーク永福町 | 2013 | 48戸 | 106.8万 | 4,480万 |
| グランドメゾン杉並永福町 | 2025 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.1万 | 89.5万 | 89.5万 | 97.6万 | - | 146.3万 | 131.5万 | 144.9万 |
| 2DK | 94.2万 | - | - | - | 103.7万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 115.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,600万 | 120.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 124.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 134.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 146.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 146.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 120.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 89.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 89.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 89.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 91.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,860万 | 89.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。