ソルシェ杉並今川
東京都杉並区今川3丁目30-7 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、15年間で50.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均5,407万円です。4LDKが最も高く平均6,313万円、3SLDKは平均5,053万円です。
3SLDK
5,053万
4件
3LDK
5,407万
15件
4LDK
6,313万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,053万 | 4,692万 | 5,666万 |
| 3LDK | 15件 | 5,407万 | 4,371万 | 6,569万 |
| 4LDK | 4件 | 6,313万 | 5,925万 | 6,521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
53.5万/㎡
3階以上
5件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川3丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 日産不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
三谷小学校
中学校
井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルシェ杉並今川 | 2000 | 30戸 | 79.5万 | 5,580万 |
| Ｊパレス上井草２号館 | 1991 | - | - | - |
| Ｊパレス上井草 | 1991 | 14戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| Ｊパレス上井草１号館 | 1991 | - | - | - |
| 上井草パークホームズ | 1985 | 23戸 | 73.1万 | 3,899万 |
| コンドミニアム上井草 | 1974 | 49戸 | 58.3万 | 3,480万 |
| アールヴェール杉並今川 | 1998 | 57戸 | 88.2万 | 7,480万 |
| リーベブルク２番館 | 1985 | 55戸 | 57.1万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 2017 | 63戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| パークハイム上井草 | 1985 | 24戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| 杉並ヒルズ上井草 | 1997 | 19戸 | 72.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 51.5万 | 48.1万 | 48.1万 | - | - | 48.1万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 52.0万 | 52.4万 | 55.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.47万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.47万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.09万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.29万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.29万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.09万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.09万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.56万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.23万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.47万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,978万 | 52.86万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 54.45万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.94万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,070万 | 46.83万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.39万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.62万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。