グリーンレーン桜上水

東京都杉並区下高井戸4丁目4-17 | 築39年 | 21戸

推定相場

グリーンレーン桜上水

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2023年は61万/㎡へ、10年間で24.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には63,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均1,186万円です。1LDKが最も高く平均2,275万円、1Rは平均1,077万円です。

3件

1,077万

9件

1,186万

1LDK

2件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,077万	1,016万	1,155万
1K	9件	1,186万	873万	2,518万
1LDK	2件	2,275万	2,216万	2,334万

階数別の㎡単価

1-2階

57.4万/㎡

11件

3階以上

54.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸4丁目4-17
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	14.50m² ～ 33.48m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩9分

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上北沢駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

高井戸第三小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンレーン桜上水	1987	21戸	61.0万	980万
アクサス桜上水アジールコート	2016	34戸	118.2万	3,080万
ジェノヴィア桜上水2	2024	45戸	-	-
トーシンフェニックス桜上水弐番館	2002	50戸	106.7万	1,980万
イーリスコート桜上水	2006	41戸	110.8万	3,990万
ライオンズマンション桜上水	1975	73戸	70.0万	3,498万
日神デュオステージ桜上水	2003	47戸	125.6万	3,798万
メインステージ桜上水	2004	41戸	89.6万	2,480万
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水	2006	33戸	76.6万	2,780万
ウイング桜上水	1989	20戸	42.5万	830万
コーヅ第２桜上水ハイツ	1983	16戸	49.9万	2,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1K	48.9万	43.0万	54.0万	-	62.3万	56.0万	61.0万
1R	-	-	-	64.8万	56.0万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	1K	15㎡〜	980万	61.03万/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	980万	61.03万/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	900万	56.05万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	1,000万	62.27万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	900万	56.05万/㎡
2018年9月	-	1R	10㎡〜	980万	67.59万/㎡
2018年11月	-	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2017年6月	-	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.16万/㎡
2017年2月	-	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.14万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	900万	56.05万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	850万	52.93万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	850万	52.93万/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	690万	42.97万/㎡
2013年12月	-	1K	30㎡〜	1,638万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額57,003円。1Kなら月額57,003円が相場です。

ワンルーム

50,000円

50,000〜50,000円

57,003円

49,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

65件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,674円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,298円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,985円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,736円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2024年7月	-	1K	15㎡〜	53,700円	3,223円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,301円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,300円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,736円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	64,500円	4,016円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,300円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,104円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,985円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,736円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,985円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,736円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,300円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,051円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。