ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ
東京都杉並区下井草３丁目１５－７ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均5,836万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,637万円、１ＬＤＫは平均3,494万円です。
２ＬＤＫ
4,940万
8件
３ＬＤＫ
5,836万
8件
１ＬＤＫ
3,494万
5件
４ＬＤＫ
6,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,940万 | 4,156万 | 6,017万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,836万 | 4,426万 | 6,723万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,494万 | 2,908万 | 5,383万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,637万 | 6,413万 | 6,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草３丁目１５－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 2000 | - | - | - |
| 下井草コーポラス | 1963 | 16戸 | 32.0万 | 1,375万 |
| モナーク杉並下井草 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 4,880万 |
| ル・シヴァン下井草 | 1991 | 23戸 | 50.7万 | 890万 |
| デュオスカーラ下井草 | 2003 | 26戸 | 85.3万 | 3,120万 |
| 杉並下井草ヒルズ | 1998 | 27戸 | 69.9万 | 5,290万 |
| コーポ本天沼 | 1977 | 27戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション下井草 | 1994 | - | - | - |
| ジョイフル下井草 | 1991 | 39戸 | 64.6万 | 1,050万 |
| 下井草ビル | 1976 | 8戸 | - | - |
| ルーブル下井草弐番館 | 2007 | 36戸 | 76.7万 | 2,320万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 71.01㎡ | 91.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |