クレール八幡山Ａ棟
東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、10年間で66.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均4,802万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、2DKは平均2,636万円です。
1SLDK
3,560万
4件
2DK
2,636万
2件
3DK
3,200万
2件
3LDK
4,094万
3件
4LDK
4,802万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,560万 | 3,440万 | 3,667万 |
| 2DK | 2件 | 2,636万 | 2,248万 | 3,024万 |
| 3DK | 2件 | 3,200万 | 2,811万 | 3,589万 |
| 3LDK | 3件 | 4,094万 | 3,836万 | 4,267万 |
| 4LDK | 5件 | 4,802万 | 3,632万 | 5,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（48.9万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
48.9万/㎡
3階以上
11件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール八幡山Ａ棟 | 1981 | 20戸 | 56.6万 | 4,199万 |
| クレール八幡山Ｂ棟 | 1981 | 16戸 | 74.6万 | 4,280万 |
| 芦花公園ヒミコマンション | 1980 | 23戸 | 59.9万 | 4,380万 |
| ラインコーポ高井戸 | 1981 | 32戸 | 65.7万 | 4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション | 1973 | 35戸 | 45.1万 | 1,830万 |
| デボスハイツ | 1974 | 15戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| 南進マンション | 1972 | 22戸 | 73.1万 | 2,380万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 | 2014 | 32戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| コディア八幡山 | 2016 | 81戸 | 119.6万 | 6,598万 |
| セボン八幡山 | 2005 | 15戸 | 90.0万 | 5,430万 |
| ルーブル上高井戸 | 2003 | 48戸 | 90.0万 | 2,665万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 48.3万 | 45.8万 | - | - | 56.6万 |
| 2DK | 34.0万 | - | - | - | - | - | 62.8万 | - |
| 4LDK | - | 60.6万 | 55.0万 | - | 47.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,720万 | 45.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。