ティサージュ荻窪
東京都杉並区上荻2丁目37-10 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.8万/㎡から2025年は129.7万/㎡へ、5年間で24.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均6,650万円です。2SLDKが最も高く平均7,649万円、2LDKは平均6,650万円です。
2LDK
6,650万
11件
2SLDK
7,649万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,650万 | 5,621万 | 8,138万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,649万 | 7,371万 | 8,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.3万円で、1-3階（101.1万円）と比べて6.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
5件
101.1万/㎡
4-7階
7件
109.1万/㎡
8階以上
4件
107.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 68.97m² |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 髙松エステート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩19分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティサージュ荻窪 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 7,280万 |
| エクセルシオール荻窪 | 1997 | 40戸 | 79.5万 | 2,900万 |
| ジュエル荻窪弐番館 | 2003 | 34戸 | 88.4万 | 2,890万 |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 1989 | 39戸 | 77.4万 | 3,780万 |
| マキシヴベーシック荻窪 | 2024 | 18戸 | - | - |
| 上荻パールハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
| エテルノ荻窪 | 2008 | 24戸 | 50.6万 | 1,990万 |
| マイハウス荻窪 | 1981 | 7戸 | 56.3万 | 2,699万 |
| 荻窪ハイム | 1979 | 12戸 | 54.9万 | 2,080万 |
| ドメイン荻窪 | 2004 | 24戸 | 103.8万 | 5,280万 |
| サンパレス荻窪 | 1981 | 12戸 | 82.6万 | 3,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.3万 | 100.8万 | 106.3万 | 100.7万 | 129.7万 |
| 2SLDK | 103.4万 | 104.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 129.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,648万 | 100.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 107.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 100.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 104.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 104.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
2LDK
188,000〜197,000円
194,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 196,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 197,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。