ヴィラ豊栄
東京都杉並区上荻4丁目25-3 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
56.0〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 34.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均2,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,304万円、1LDKは平均1,904万円です。
１ＤＫ
1,912万
7件
３ＬＤＫ
4,304万
3件
１ＬＤＫ
2,659万
11件
２ＬＤＫ
3,653万
8件
２ＤＫ
2,345万
6件
1LDK
1,904万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 1,912万 | 1,160万 | 2,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,304万 | 3,400万 | 5,059万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,659万 | 964万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,653万 | 1,800万 | 4,976万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,345万 | 1,381万 | 3,592万 |
| 1LDK | 8件 | 1,904万 | 1,691万 | 2,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 37.88m² |
| 施工会社 | 菱伸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2010 | 47戸 | 124.3万 | 7,480万 |
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ジュエル西荻窪 | 2003 | 22戸 | 95.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション西荻窪 | 1982 | 27戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| スカイライフ荻窪 | 1975 | 34戸 | 45.7万 | 2,080万 |
| ハイネス西荻窪 | 1980 | 27戸 | 78.1万 | 4,600万 |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
| ピアース西荻窪レジデンス | 2022 | 31戸 | 164.1万 | 8,740万 |
| ラフィネ西荻 | 1992 | 24戸 | 89.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 46.5万 | 43.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,698万 | 49.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2DK
95,000〜99,000円
97,000円
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。