マイハウス荻窪
東京都杉並区上荻3丁目24-14 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2021年は58.4万/㎡へ、6年間で37.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
62.3〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 47.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,115万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,885万円、2DKは平均2,413万円です。
３ＬＤＫ
6,885万
2件
１ＬＤＫ
4,460万
3件
2DK
2,413万
3件
2LDK
3,115万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,885万 | 6,370万 | 7,400万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,460万 | 2,886万 | 6,469万 |
| 2DK | 3件 | 2,413万 | 2,014万 | 2,855万 |
| 2LDK | 8件 | 3,115万 | 2,892万 | 3,254万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻3丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 45.26m² ～ 54.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイハウス荻窪 | 1981 | 7戸 | 56.3万 | 2,699万 |
| サンパレス荻窪 | 1981 | 12戸 | 82.6万 | 3,298万 |
| スパシエグランス荻窪 | 2017 | 40戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| エクセルシオール荻窪 | 1997 | 40戸 | 79.5万 | 2,900万 |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 1989 | 39戸 | 77.4万 | 3,780万 |
| ティサージュ荻窪 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 7,280万 |
| シティエイト | 1990 | 8戸 | - | - |
| エスカイア荻窪第二 | 1989 | 14戸 | 79.6万 | 2,380万 |
| 上荻パールハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
| ジュエル荻窪弐番館 | 2003 | 34戸 | 88.4万 | 2,890万 |
| CO-MO | 2003 | 12戸 | 76.7万 | 5,698万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.9万 | 58.4万 |
| 2DK | 42.3万 | 46.4万 | 41.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 60.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 58.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 46.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2DK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。