シティウィンズ上荻コムズ
東京都杉並区上荻4丁目27-15 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.5万/㎡から2025年は77万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・34件）で、平均2,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,092万円、１Ｒは平均2,017万円です。
２ＬＤＫ
6,302万
20件
１Ｒ
2,017万
2件
２Ｋ
2,286万
2件
３ＬＤＫ
7,092万
20件
１Ｋ
2,088万
34件
２ＤＫ
3,614万
7件
１ＬＤＫ
5,227万
10件
１ＤＫ
2,296万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 6,302万 | 3,336万 | 8,924万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,017万 | 1,800万 | 2,233万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,286万 | 2,190万 | 2,382万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,092万 | 5,250万 | 9,230万 |
| １Ｋ | 34件 | 2,088万 | 1,460万 | 3,481万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,614万 | 2,619万 | 4,877万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,227万 | 3,187万 | 8,393万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,296万 | 292万 | 3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 123.87m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| ピアース西荻窪レジデンス | 2022 | 31戸 | 164.1万 | 8,740万 |
| ジュエル西荻窪 | 2003 | 22戸 | 95.0万 | 2,280万 |
| パレドール西荻窪 | 1985 | 18戸 | 94.2万 | 3,980万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
| ラフィネ西荻 | 1992 | 24戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
| ハイネス西荻窪 | 1980 | 27戸 | 78.1万 | 4,600万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2010 | 47戸 | 124.3万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション西荻窪 | 1982 | 27戸 | 53.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 80.4万 | 72.9万 | 77.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.95万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.35万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。