西武拝島ハイツ３号棟
東京都昭島市美堀町5丁目20-3 | 築45年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,305万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、2LDKは平均2,305万円です。
2LDK
2,305万
8件
3LDK
2,672万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,305万 | 1,904万 | 2,504万 |
| 3LDK | 4件 | 2,672万 | 2,506万 | 2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 88.37m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
拝島第二小学校
中学校
拝島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武拝島ハイツ３号棟 | 1981 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| 西武拝島ハイツ４号棟 | 1981 | 80戸 | 35.2万 | 2,695万 |
| 西武拝島ハイツ２号棟 | 1981 | 90戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 西武拝島ハイツ６号棟 | 1981 | 44戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| 西武拝島ハイツ | 1981 | 514戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 西武拝島ハイツ７号棟 | 1981 | 70戸 | 24.8万 | 2,120万 |
| シャルマンコーポ拝島 | 1979 | 51戸 | 31.3万 | 2,599万 |
| 東建ニューハイツ拝島 | 1987 | 211戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 2010 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| レクセルプライム拝島 | 2007 | 33戸 | 38.8万 | 3,450万 |
| 日神パレス拝島 | 1987 | 20戸 | 20.1万 | 900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.9万 | 24.8万 | - | 24.8万 | 30.4万 | 28.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。