ステイツ西立川昭和記念公園

東京都昭島市東町1丁目7-25 | 築30年 | 66戸

推定相場

ステイツ西立川昭和記念公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、17年間で6.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,500円から2019年には120,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均3,801万円です。3LDKが最も高く平均3,801万円、1SLDKは平均3,083万円です。

1SLDK

2件

3,083万

2LDK

12件

3,136万

3LDK

19件

3,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,083万	2,609万	3,556万
2LDK	12件	3,136万	2,758万	3,672万
3LDK	19件	3,801万	2,650万	4,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（41.3万円）と比べて4.7万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

41.3万/㎡

13件

4-7階

42.9万/㎡

17件

8階以上

46万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市東町1丁目7-25
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	66戸
専有面積	55.91m² ～ 77.41m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩3分

学区情報

小学校

昭島市立東小学校

中学校

昭島市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ西立川昭和記念公園	1996	66戸	37.4万	2,650万
ダイアパレス昭和記念公園	1997	27戸	29.5万	1,980万
ドゥエル東町	1986	26戸	39.3万	2,099万
サンビナス立川	2013	103戸	-	-
パークサイドステージ西立川	1995	74戸	52.6万	2,990万
ＮＳレジデンス	1989	16戸	-	-
ワコーレ立川	1984	31戸	31.6万	1,500万
カインドステージ西立川	1996	61戸	45.1万	1,430万
立川昭和記念公園パークホームズ	1994	79戸	48.5万	3,200万
トーカンマンション立川第２	1981	55戸	38.7万	2,850万
ビバーチェ富士見	1993	12戸	21.6万	1,140万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2026
3LDK	-	-	49.0万	36.5万	42.9万	44.8万	-	37.4万
2LDK	42.8万	39.8万	38.3万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.42万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.46万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.36万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.79万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.79万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.75万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.75万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.75万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.55万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.72万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.55万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.03万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.34万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.25万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.35万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,340万	41.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.75万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.83万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.33万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.35万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.54万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.15万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.93万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,550万	44.44万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.93万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.57万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の56%）で、平均月額93,600円。3LDKなら月額122,500円が相場です。

1SLDK

93,600円

89,000〜97,000円

2LDK

110,000円

100,000〜120,000円

3LDK

122,500円

115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,146円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,708円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,742円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	89,000円	1,592円/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	94,000円	1,681円/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	94,000円	1,681円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	94,000円	1,681円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	97,000円	1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。