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昭島つつじが丘ハイツ１号棟

東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1 | 築44年 | 143戸

推定相場
昭島つつじが丘ハイツ１号棟
最新データ
2024年7月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）より8.3%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より23.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、3DKは平均1,507万円です。
ー
10件
1,702万
2LDK
12件
2,085万
3DK
2件
1,507万
3LDK
12件
2,270万
4LDK
2件
2,733万
間取り件数平均価格最低最高
ー 10件 1,702万 1,452万 2,160万
2LDK 12件 2,085万 1,606万 2,619万
3DK 2件 1,507万 1,363万 1,651万
3LDK 12件 2,270万 1,822万 3,009万
4LDK 2件 2,733万 2,733万 2,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
6件
4-7階
26.2万/㎡
14件
8階以上
29.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数143戸
専有面積57.43m² ～ 87.88m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不明
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭島駅
JR青梅線
徒歩10分
🚉
中神駅
JR青梅線
徒歩12分

学区情報

小学校
つつじが丘小学校
中学校
瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭島つつじが丘ハイツ１号棟 1982 143戸 26.4万 1,590万
昭島つつじが丘ハイツ５号棟 1981 86戸 23.1万 1,680万
レクセルガーデン昭島 1999 60戸 46.2万 3,480万
ポレスター昭島 2016 119戸 62.5万 4,380万
第８コーワコーポ 1978 23戸 17.8万 690万
プレイシア 2002 527戸 44.5万 3,400万
昭島つつじが丘ハイツ６号棟 1981 - - -
グリーンハイム中神 1979 9戸 12.3万 630万
昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟 1984 86戸 32.8万 2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１３号棟 1984 86戸 32.8万 2,980万
昭島つつじが丘ハイツ７号棟 1981 105戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - 25.6万 30.4万 - - 33.2万 34.6万
ー 22.9万 22.9万 - 20.7万 - - 25.4万 23.0万
3LDK - - - - 32.0万 34.3万 35.7万 -
3DK 20.7万 - - - - - 26.2万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.42万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 28.05万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.84万/㎡
2024年4月 1〜3階 ー 60㎡〜 1,390万 23.07万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.49万/㎡
2024年3月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,380万 22.9万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.34万/㎡
2023年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,580万 26.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.61万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 38万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.2万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,999万 33.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,580万 26.11万/㎡
2023年12月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,490万 24.73万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.17万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,999万 33.17万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.25万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.17万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.88万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,830万 30.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,250万 20.74万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.74万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,830万 30.37万/㎡
2018年8月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,460万 22.88万/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.74万/㎡
2017年1月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,380万 22.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,380万 21.62万/㎡
2016年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,699万 28.19万/㎡
2016年7月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,380万 22.9万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,600万 26.55万/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.58万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.2万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 26.84万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.81万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.01万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.41万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。