ミオカステーロ豊田ステーションプレミア
東京都日野市豊田3丁目40-1 | 築10年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×2.040
補正係数 ×2.040
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均5,256万円、１ＤＫは平均2,683万円です。
３ＬＤＫ
3,914万
7件
１ＤＫ
2,683万
2件
２ＬＤＫ
3,836万
2件
１ＬＤＫ
3,123万
3件
3LDK
5,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,914万 | 3,016万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,683万 | 2,683万 | 2,683万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,836万 | 3,821万 | 3,850万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,123万 | 3,000万 | 3,242万 |
| 3LDK | 3件 | 5,256万 | 4,659万 | 5,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田3丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | 65.4万 | 64.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。