ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２
東京都日野市落川2001-7 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、14年間で21.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584
補正係数 ×1.584
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均3,933万円です。4LDKが最も高く平均3,933万円、2LDKは平均2,532万円です。
1SLDK
2,930万
2件
2LDK
2,532万
2件
3LDK
3,357万
8件
4LDK
3,933万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,930万 | 2,872万 | 2,987万 |
| 2LDK | 2件 | 2,532万 | 2,293万 | 2,771万 |
| 3LDK | 8件 | 3,357万 | 2,891万 | 3,823万 |
| 4LDK | 9件 | 3,933万 | 3,378万 | 4,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市落川2001-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 91.28m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
百草園駅
京王線
🚉
徒歩12分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立日野第八小学校
中学校
市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２ | 2001 | 37戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| タカラハイツ百草 | 1980 | 14戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| ラミアール聖蹟 | 1990 | 53戸 | 55.0万 | 1,980万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995 | 60戸 | 66.6万 | 3,999万 |
| コスモ聖績桜ヶ丘 | 1991 | 38戸 | 35.3万 | 3,080万 |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘 | 1996 | 34戸 | 54.2万 | 2,990万 |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 2015 | 46戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 2007 | 65戸 | 44.7万 | 3,177万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995 | 31戸 | 67.2万 | 4,398万 |
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム | 1998 | 39戸 | 59.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | - | - | - | 33.1万 | 38.7万 | 48.2万 |
| 2LDK | - | 34.0万 | - | - | 35.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 32.6万 | - | 29.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.61万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.43万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.02万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。