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クイーンシティ百草園ベルフォレスト

東京都日野市百草273-2 | 築19年 | 65戸

推定相場
クイーンシティ百草園ベルフォレスト
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（21.2万円）を110.8%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、16年間で3.6%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均3,439万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,439万円です。
3LDK
34件
3,439万
4LDK
13件
3,671万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,439万 2,756万 4,785万
4LDK 13件 3,671万 3,115万 4,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（38.5万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.5万/㎡
39件
6-10階
39.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市百草273-2
築年月2007-08（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数65戸
専有面積66.44m² ～ 78.77m²
分譲会社興大
施工会社三平建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百草園駅
京王線
徒歩6分
🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩17分

学区情報

小学校
第八小学校
中学校
三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンシティ百草園ベルフォレスト 2007 65戸 44.7万 3,177万
タカラハイツ百草 1980 14戸 16.2万 1,000万
コスモ聖績桜ヶ丘 1991 38戸 35.3万 3,080万
グリーンテラス百草園 1996 - - -
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟 1996 14戸 - -
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟 1996 16戸 - -
フォレストレジデンス百草園 2007 81戸 49.6万 3,480万
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム 1998 39戸 59.0万 3,980万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘2ブロードテラス 2002 - - -
アルシオン百草園 2001 27戸 29.1万 2,080万
ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２ 2001 37戸 48.4万 3,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.9万 34.6万 35.8万 37.0万 - 40.8万 41.9万 45.0万
4LDK 36.1万 - - - 43.7万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,177万 44.66万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,177万 45.29万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.85万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.01万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.7万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.71万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.17万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.64万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.64万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.62万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.11万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.11万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,690万 34.78万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.27万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.5万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,420万 34.5万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.65万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.53万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,300万 42.67万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.5万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.93万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.61万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.78万/㎡
2013年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,890万 37.4万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.91万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.2万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.67万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.82万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.24万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.92万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.4万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。