プレシスヴィアラ豊田

東京都日野市多摩平1丁目3-6 | 築4年 | 36戸

推定相場

プレシスヴィアラ豊田

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の94.5万/㎡から2026年は90万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均4,168万円です。1SLDKが最も高く平均4,810万円、1LDKは平均4,168万円です。

1SLDK

4件

4,810万

1LDK

10件

4,168万

2LDK

4件

4,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,810万	3,380万	6,240万
1LDK	10件	4,168万	3,250万	6,000万
2LDK	4件	4,643万	4,490万	4,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.8万円で、1-3階（90.8万円）と比べて1.0万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90.8万/㎡

6件

4-7階

90万/㎡

2件

8階以上

91.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目3-6
築年月	2022年7月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	35.57m² ～ 59.85m²
分譲会社	一建設
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

日野市小学校・中学校学区

中学校

日野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
ティサージュ豊田駅前	2023	42戸	89.6万	6,450万
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
第二富士マンションA	1971	48戸	24.7万	1,280万
第二富士マンションB	1971	16戸	34.3万	1,780万
第二富士マンション	1971	64戸	34.3万	1,780万
オリエント丹野マンション豊田	1980	43戸	45.0万	2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1SLDK	100.3万	-	90.0万	90.0万
2LDK	-	86.0万	81.8万	-
1LDK	88.6万	93.1万	100.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	3,380万	89.97万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.13万/㎡
2025年6月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	5,990万	100.09万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,560万	82.39万/㎡
2025年10月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	3,380万	89.97万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,560万	82.39万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	95.03万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	90.14万/㎡
2024年7月	1〜3階	ー	35㎡〜	3,380万	89.97万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	92.63万/㎡
2024年6月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	6,000万	100.26万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,250万	86.51万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	87.31万/㎡
2024年12月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	5,990万	100.09万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,960万	89.62万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,230万	85.98万/㎡
2023年6月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	6,000万	100.26万/㎡
2023年12月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	6,000万	100.26万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,430万	91.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。