タックイレブン高田馬場
東京都新宿区高田馬場2丁目19-7 | 築47年 | 102戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.8万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 26.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,703万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 2,703万 | 1,658万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は105.3万円で、1-5階（82.1万円）と比べて23.2万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
82.1万/㎡
6-10階
10件
88.5万/㎡
11-20階
15件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 17.19m² ～ 35.50m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タックイレブン高田馬場 | 1979 | 102戸 | 90.3万 | 2,400万 |
| 藤村ビル | 1984 | 11戸 | 58.3万 | 1,690万 |
| トキワパレス高田馬場 | 1974 | - | - | - |
| ニュー竹宝ビル | 1979 | 43戸 | 99.4万 | 1,999万 |
| 高田馬場シティハイツ | 1983 | 47戸 | 106.2万 | 6,498万 |
| 藤和高田馬場コープ2 | 1984 | - | - | - |
| ルネス高田馬場 | 2000 | 40戸 | 65.6万 | 4,499万 |
| SYFORME TAKADANOBABAII | 2024 | - | - | - |
| ハイライフ高田馬場 | 1974 | 28戸 | 65.9万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ高田馬場 | 1998 | 18戸 | 138.1万 | 5,480万 |
| ファミールハイツ黒沢 | 1986 | 4戸 | 420.4万 | 47,000万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 75.1万 | 85.0万 | 88.4万 | 90.3万 | 91.1万 | 93.9万 | 123.7万 | 90.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 105.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 98万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 131.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,810万 | 143.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 4,200万 | 157.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 120.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 100.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,830万 | 97.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,600万 | 73.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 134.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 92.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 75.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 92.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,370万 | 79.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,370万 | 79.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 86.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,260万 | 66.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 86.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。