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高田馬場ハイツ

東京都新宿区高田馬場4丁目32-22 | 築48年 | 12戸

推定相場
高田馬場ハイツ
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（106.6万円）より15.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、12年間で95.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・20件）で、平均1,215万円です。5LDKが最も高く平均7,222万円、1Rは平均1,215万円です。
1R
20件
1,215万
1K
7件
1,690万
2SLDK
4件
5,355万
2LDK
2件
5,139万
3LDK
9件
5,377万
5LDK
2件
7,222万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,215万 996万 1,414万
1K 7件 1,690万 1,125万 2,200万
2SLDK 4件 5,355万 4,970万 5,758万
2LDK 2件 5,139万 4,909万 5,369万
3LDK 9件 5,377万 3,951万 6,364万
5LDK 2件 7,222万 7,193万 7,250万

物件概要

所在地東京都新宿区高田馬場4丁目32-22
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数12戸
専有面積14.10m² ～ 92.00m²
分譲会社大和建設
施工会社大和建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
戸塚第三小学校
中学校
西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高田馬場ハイツ 1978 12戸 90.1万 2,200万
高田馬場パークハウス弐番館 1997 18戸 92.6万 5,980万
菱和パレス北新宿 1997 23戸 86.7万 1,700万
テラス高田馬場 1990 24戸 130.2万 2,400万
高田馬場パークハウス壱番館 1997 26戸 173.3万 15,400万
ハウス高田馬場 1979 14戸 80.2万 6,499万
フレンドハイツ高田馬場 1980 8戸 52.0万 2,799万
ユナイテッドグロー高田馬場 2005 38戸 96.8万 2,200万
レクセル高田馬場 2009 107戸 142.4万 6,390万
テラス戸塚 1983 10戸 - -
アクティス高田馬場４丁目 2004 18戸 149.1万 9,400万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1K 71.4万 86.8万 - - 56.7万 - - 90.1万
1R 53.0万 60.9万 - 67.3万 69.8万 54.4万 85.2万 -
2SLDK - - - - - 74.7万 72.5万 -
3LDK 45.4万 49.7万 45.1万 66.0万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 1K 20㎡〜 2,200万 90.13万/㎡
2024年2月 - 1R 15㎡〜 1,380万 85.19万/㎡
2024年1月 - 2SLDK 65㎡〜 4,850万 71.46万/㎡
2024年1月 - 2SLDK 65㎡〜 4,990万 73.53万/㎡
2023年7月 - 2SLDK 65㎡〜 4,990万 73.53万/㎡
2023年6月 - 1R 20㎡〜 1,120万 54.35万/㎡
2023年2月 - 2SLDK 65㎡〜 5,150万 75.88万/㎡
2022年3月 - 1R 15㎡〜 1,130万 69.76万/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 980万 56.72万/㎡
2021年9月 - 1R 15㎡〜 1,130万 69.76万/㎡
2021年8月 - 1R 15㎡〜 1,130万 69.76万/㎡
2021年7月 - 1R 10㎡〜 980万 67.18万/㎡
2021年7月 - 3LDK 80㎡〜 5,199万 64.99万/㎡
2021年7月 - 5LDK 85㎡〜 6,042万 69.73万/㎡
2021年6月 - 1R 10㎡〜 888万 60.87万/㎡
2021年4月 - 1R 15㎡〜 1,150万 66.55万/㎡
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 5,199万 64.75万/㎡
2021年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,199万 68.31万/㎡
2021年1月 - 1R 10㎡〜 980万 69.51万/㎡
2021年1月 - 1R 10㎡〜 980万 67.18万/㎡
2020年9月 - 2LDK 65㎡〜 4,200万 61.89万/㎡
2020年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.73万/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.42万/㎡
2018年8月 - 5LDK 85㎡〜 5,780万 66.44万/㎡
2018年7月 - 1R 15㎡〜 1,090万 63.86万/㎡
2018年6月 - 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.07万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 1,500万 86.81万/㎡
2018年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,570万 49.73万/㎡
2018年2月 - 1R 15㎡〜 990万 58万/㎡
2017年2月 - 3LDK 90㎡〜 4,100万 44.57万/㎡
2017年1月 - 1K 15㎡〜 1,100万 63.66万/㎡
2017年1月 - 1R 15㎡〜 800万 53.05万/㎡
2017年11月 - 1K 15㎡〜 1,500万 86.81万/㎡
2017年11月 - 1K 15㎡〜 1,100万 63.66万/㎡
2017年10月 - 3LDK 85㎡〜 4,000万 46.17万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2016年6月 - 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2016年3月 - ー 90㎡〜 4,500万 48.92万/㎡
2016年12月 - 1R 15㎡〜 850万 56.37万/㎡
2016年10月 - 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.92万/㎡
2015年10月 - 1K 15㎡〜 1,100万 63.66万/㎡
2014年9月 - 1R 15㎡〜 620万 41.12万/㎡
2014年3月 - 1R 15㎡〜 630万 38.89万/㎡
2014年3月 - 1R 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2013年6月 - 1R 10㎡〜 650万 46.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額59,000円。
1R
59,000円
58,000〜60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 - 1R 15㎡〜 58,000円 3,418円/㎡
2014年6月 - 1R 15㎡〜 60,000円 3,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。