落合コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.2万円/㎡

レンジ

75.8〜92.7万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.494

代表面積 26.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

2件

2,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	2,768万	2,424万	3,111万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合2丁目22-15
築年月	1963年10月（築63年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	26.82m² ～ 30.68m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

落合第三小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
落合コーポ	1963	8戸	73.8万	1,980万
アゼスト西落合２	2013	28戸	99.4万	2,580万
ルーブル新宿西落合七番館	2005	35戸	75.4万	1,520万
ルーブル新宿西落合六番館	2005	35戸	85.4万	1,720万
ルーブル新宿西落合伍番館	2005	26戸	76.5万	3,100万
パシフィック松が丘	1974	30戸	65.4万	3,980万
グランウェリス哲学堂公園	2003	80戸	87.0万	6,480万
パシフィック中野	1974	83戸	57.3万	5,490万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万
エミール松が丘	1997	24戸	113.4万	7,480万
マキシヴ中野	2017	41戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
2K	-	92.5万	73.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	1,980万	73.83万/㎡
2018年12月	低層	2K	25㎡〜	2,480万	92.47万/㎡
2017年9月	中層	1K	30㎡〜	800万	26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額71,000円。

2K

71,000円

68,000〜78,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,425円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,409円/㎡
2020年9月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	2,683円/㎡
2020年7月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。