メイゾン西落合
東京都新宿区西落合3丁目4-8 | 築46年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 34.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均1,982万円です。３ＤＫが最も高く平均3,750万円、１Ｒは平均1,003万円です。
３ＤＫ
3,750万
2件
２ＤＫ
2,348万
3件
１Ｒ
1,003万
2件
１ＬＤＫ
3,221万
2件
2DK
1,982万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,750万 | 3,400万 | 4,099万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,348万 | 2,124万 | 2,665万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,003万 | 984万 | 1,022万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,221万 | 2,640万 | 3,801万 |
| 2DK | 4件 | 1,982万 | 1,762万 | 2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 26.41m² ～ 38.88m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
落合南長崎駅
都営大江戸線
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東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
落合第六小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン西落合 | 1980 | 9戸 | 48.2万 | 1,680万 |
| ガーラ落合南長崎 | 2005 | 48戸 | 109.7万 | 2,500万 |
| ルーブル南長崎 | 1998 | 21戸 | 85.2万 | 1,780万 |
| コスモ東長崎 | 1987 | 52戸 | 91.1万 | 4,980万 |
| ＯＬＩＯ南長崎 | 1999 | 52戸 | 99.7万 | 2,999万 |
| アリーナ新宿西落合 | 2001 | 13戸 | 79.6万 | 7,180万 |
| 大清コーポラス | 1977 | 13戸 | 43.3万 | 1,680万 |
| マイファリエ南長崎 | 1992 | 36戸 | 60.3万 | 1,480万 |
| カクエイマンション | 1967 | 86戸 | 49.0万 | 2,280万 |
| 藤ハイツ | 1974 | 20戸 | 55.5万 | 2,399万 |
| ジェイパーク西落合 | 1997 | 29戸 | 77.1万 | 1,450万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 52.8万 | 48.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.24万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 53.98万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。