ルーブル南長崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420152018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.4万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,167円から2025年には77,400円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,824万	1,420万	2,216万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎5丁目1-30
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	20.65m² ～ 23.70m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

椎名町小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル南長崎	1998	21戸	85.2万	1,780万
コスモ東長崎	1987	52戸	91.1万	4,980万
ガーラ落合南長崎	2005	48戸	109.7万	2,500万
大清コーポラス	1977	13戸	43.3万	1,680万
メイゾン西落合	1980	9戸	48.2万	1,680万
マイファリエ南長崎	1992	36戸	60.3万	1,480万
アリーナ新宿西落合	2001	13戸	79.6万	7,180万
ＯＬＩＯ南長崎	1999	52戸	99.7万	2,999万
カクエイマンション	1967	86戸	49.0万	2,280万
藤ハイツ	1974	20戸	55.5万	2,399万
レジェンド南長崎	1988	27戸	54.1万	4,790万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2024	2025
1K	65.4万	64.0万	71.3万	71.3万	80.5万	79.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.21万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.21万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	67.98万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.54万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	71.33万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	71.33万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.99万/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.1万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,290万	61.14万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,770円。

1K

72,770円

62,400〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

70件

8〜10万

9件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,069円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,542円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,507円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,122円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,341円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,991円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,069円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,774円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,270円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,207円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,602円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,159円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	71,600円	3,409円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	71,600円	3,393円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,390円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,164円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	71,700円	3,398円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	71,700円	3,414円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,128円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,785円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,080円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,112円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。