アリーナ新宿西落合
東京都新宿区西落合3丁目6-9 | 築25年 | 13戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（78.1万円）を1.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より32.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
7,526万 |
5,820万 |
9,174万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合3丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.24m² ～ 102.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊勢原建物 ABCホーム |
|---|
| 施工会社 | ショウエイプロス |
|---|
| 管理会社 | 日本施設管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アリーナ新宿西落合 |
2001 |
13戸 |
79.6万 |
7,180万 |
| メイゾン西落合 |
1980 |
9戸 |
48.2万 |
1,680万 |
| ルーブル南長崎 |
1998 |
21戸 |
85.2万 |
1,780万 |
| コスモ東長崎 |
1987 |
52戸 |
91.1万 |
4,980万 |
| ガーラ落合南長崎 |
2005 |
48戸 |
109.7万 |
2,500万 |
| 大清コーポラス |
1977 |
13戸 |
43.3万 |
1,680万 |
| ＯＬＩＯ南長崎 |
1999 |
52戸 |
99.7万 |
2,999万 |
| マイファリエ南長崎 |
1992 |
36戸 |
60.3万 |
1,480万 |
| カクエイマンション |
1967 |
86戸 |
49.0万 |
2,280万 |
| 藤ハイツ |
1974 |
20戸 |
55.5万 |
2,399万 |
| グランヴァン西落合 |
1999 |
50戸 |
86.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.2万 |
53.2万 |
53.5万 |
51.5万 |
46.6万 |
49.3万 |
89.1万 |
80.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
79.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
79.56万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,200万 |
79.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,460万 |
82.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
93.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,650万 |
84.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,830万 |
47万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,830万 |
47万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,230万 |
54.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
46.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.24万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
51.37万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。