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シャルムコート新宿ステーションパレス

東京都新宿区百人町1丁目8-1 | 築23年 | 44戸

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20092012201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.3万/㎡から2026年は147.1万/㎡へ、17年間で83.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,500円から2025年には120,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.4万円/㎡
レンジ
135.4〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.891
代表面積 26.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の70%・31件）で、平均3,552万円です。1Kが最も高く平均3,585万円、1Rは平均3,406万円です。
1R
11件
3,406万
1 R
31件
3,552万
1K
2件
3,585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 3,406万 3,120万 3,980万
1 R 31件 3,552万 2,821万 4,550万
1K 2件 3,585万 3,280万 3,889万

階数別の㎡単価

1-3階
88.5万/㎡
9件
4-7階
75.5万/㎡
17件
8階以上
87.6万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都新宿区百人町1丁目8-1
築年月2003-01（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積26.10m² ～ 27.06m²
分譲会社常盤建設 東京住宅センター
施工会社大日本土木
管理会社ライフポート西洋
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西武新宿駅
西武新宿線
徒歩1分
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新大久保駅
JR山手線
徒歩5分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルムコート新宿ステーションパレス 2003 44戸 147.1万 3,980万
カーサ新宿 1972 - - -
新宿サニーコートパークサイド 1998 - - -
セイザ新宿 1995 16戸 91.3万 8,500万
大喜ビル 1975 - - -
エルグランジュテ新宿 2016 68戸 210.9万 8,560万
オサダ西新宿マンション 1970 24戸 - -
スカイコート新宿第６ 1995 29戸 127.2万 2,080万
サンライズ新宿 1979 - - -
ハイツ百人町 1978 13戸 68.4万 1,920万
メゾン豊 1974 - - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202320252026
1R 73.2万 86.6万 89.1万 102.9万 112.0万 - - 147.1万
1K - - - - - 131.8万 125.7万 -
1 R 80.0万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,980万 147.09万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 125.68万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,440万 131.81万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,980万 111.74万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,180万 119.24万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,800万 104.99万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,700万 102.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,380万 90.67万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,300万 87.62万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,350万 89.53万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,190万 83.43万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 86.86万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,890万 72.01万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 25㎡〜 2,380万 87.96万/㎡
2014年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,920万 73.15万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,800万 66.52万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,100万 77.61万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,690万 62.46万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,550万 59.05万/㎡
2013年3月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,800万 68.58万/㎡
2013年11月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,980万 73.18万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,780万 68.2万/㎡
2012年6月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,700万 64.77万/㎡
2011年9月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,800万 66.52万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,780万 68.2万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,780万 67.81万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,880万 71.62万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,880万 72.04万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,880万 71.62万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,980万 73.18万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 80.57万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 80.57万/㎡
2010年8月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,350万 89.53万/㎡
2010年7月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,750万 66.67万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,980万 75.43万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 83.05万/㎡
2010年11月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,000万 73.91万/㎡
2009年4月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,380万 90.67万/㎡
2009年3月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,850万 70.89万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,400万 89.99万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,850万 70.89万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,170万 83.15万/㎡
2009年11月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 80.57万/㎡
2009年11月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,990万 76.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額103,704円。1Kなら月額102,688円が相場です。
ワンルーム
103,704円
83,000〜140,000円
1R
94,000円
78,000〜112,000円
1K
102,688円
80,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
33件
10〜15万
44件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,364円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,191円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,191円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,622円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,138円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,312円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 111,000円 4,162円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,749円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,125円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,619円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,657円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,525円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,543円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,870円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 4,253円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,429円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,511円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,696円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 4,010円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,250円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,000円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,937円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 3,949円/㎡
2021年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,483円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,930円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,023円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,511円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,483円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,525円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。