ハイツ百人町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・14件）で、平均2,256万円です。1Rが最も高く平均2,256万円、1DKは平均1,976万円です。

1R

14件

2,256万

1K

4件

1,983万

1DK

2件

1,976万

2K

8件

2,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	2,256万	1,920万	2,412万
1K	4件	1,983万	1,602万	2,158万
1DK	2件	1,976万	1,693万	2,258万
2K	8件	2,159万	1,836万	2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-2階（60.9万円）と比べて6.3万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

60.9万/㎡

8件

3階以上

67.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区百人町1丁目14-10
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	19.96m² ～ 28.06m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩2分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸山小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ百人町	1978	13戸	68.4万	1,920万
オサダ西新宿マンション	1970	24戸	-	-
セイザ新宿	1995	16戸	91.3万	8,500万
グローリア初穂生沼ビル	1982	61戸	85.1万	2,300万
アルテシモアルド	2014	66戸	155.8万	3,980万
GSプラザ新宿	1982	61戸	101.3万	1,480万
シャルムコート新宿ステーションパレス	2003	44戸	147.1万	3,980万
メゾン新宿	1970	18戸	-	-
新宿ナショナルコート	1973	51戸	46.2万	2,580万
グリーンハイツ千加松	1975	29戸	141.2万	1,980万
コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ	2007	68戸	148.5万	3,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1R	-	-	70.2万	69.0万	70.9万	70.1万	-	68.4万
1K	44.6万	-	-	-	-	-	69.9万	-
2K	41.1万	56.1万	-	-	69.9万	69.9万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	1,920万	68.43万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	68.52万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	71.49万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	69.63万/㎡
2022年7月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	70.57万/㎡
2022年5月	低層	2K	25㎡〜	1,930万	69.86万/㎡
2022年4月	低層	2K	25㎡〜	1,980万	71.67万/㎡
2022年2月	中層	1R	25㎡〜	1,990万	70.92万/㎡
2022年11月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	70.57万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	1,920万	68.43万/㎡
2022年10月	低層	2K	25㎡〜	1,880万	68.05万/㎡
2021年6月	低層	2K	25㎡〜	1,930万	69.86万/㎡
2021年5月	中層	1R	25㎡〜	1,990万	70.92万/㎡
2021年10月	低層	2K	25㎡〜	1,930万	69.86万/㎡
2020年9月	中層	1R	25㎡〜	1,960万	69.86万/㎡
2020年8月	中層	1R	25㎡〜	1,960万	69.86万/㎡
2020年7月	中層	1R	25㎡〜	1,970万	70.21万/㎡
2020年2月	中層	1R	25㎡〜	1,910万	68.07万/㎡
2020年2月	中層	1R	25㎡〜	1,920万	68.43万/㎡
2020年11月	中層	1R	25㎡〜	1,920万	68.43万/㎡
2020年10月	中層	1R	25㎡〜	1,920万	68.43万/㎡
2019年10月	中層	1R	25㎡〜	1,970万	70.21万/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,350万	49.56万/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,800万	66.08万/㎡
2018年11月	低層	2K	25㎡〜	1,550万	56.1万/㎡
2013年7月	低層	2K	25㎡〜	1,020万	36.92万/㎡
2013年6月	低層	2K	25㎡〜	1,250万	45.25万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	890万	44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。