GSプラザ新宿

東京都新宿区西新宿7丁目7-24 | 築44年 | 61戸

推定相場

GSプラザ新宿

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、11年間で106.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

27件

1,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,839万	1,173万	4,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.6万円で、1-5階（84.0万円）と比べて4.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

84万/㎡

10件

6-10階

88.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿7丁目7-24
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	61戸
専有面積	12.50m² ～ 54.18m²
分譲会社	大志
施工会社	新開建設
管理会社	ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩5分

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新宿西口駅

都営大江戸線

徒歩6分

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東京メトロ丸ノ内線

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徒歩9分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSプラザ新宿	1982	61戸	101.3万	1,480万
グローリア初穂生沼ビル	1982	61戸	85.1万	2,300万
コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ	2007	68戸	148.5万	3,100万
ハイライフ西新宿	1977	68戸	114.8万	2,580万
メゾン新宿	1970	18戸	-	-
パレスのはら	1978	16戸	84.8万	3,680万
プラザ西新宿	1980	68戸	107.1万	2,980万
アルテシモアルド	2014	66戸	155.8万	3,980万
トーシンハイム新宿	1982	54戸	110.2万	2,160万
新宿ナショナルコート	1973	51戸	46.2万	2,580万
ストーク新宿井岡	1983	9戸	116.4万	6,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1R	50.8万	56.8万	93.1万	92.2万	90.6万	80.5万	-	104.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,480万	101.31万/㎡
2024年6月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,580万	108.15万/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,780万	98.24万/㎡
2019年5月	5〜6階	1R	50㎡〜	3,980万	73.46万/㎡
2019年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,260万	79.75万/㎡
2019年11月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,200万	86.96万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	81.79万/㎡
2018年5月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,130万	77.35万/㎡
2018年5月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,700万	120.49万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,430万	92.61万/㎡
2018年3月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,700万	102.9万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,150万	89.36万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,080万	73.93万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,130万	77.35万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	79.89万/㎡
2017年7月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,680万	122.01万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,150万	83.52万/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	10㎡〜	890万	64.5万/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	1,400万	99.51万/㎡
2017年1月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,680万	122.01万/㎡
2017年12月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,300万	101.02万/㎡
2017年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	900万	65.36万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,150万	92万/㎡
2016年8月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,490万	108.21万/㎡
2016年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	990万	79.21万/㎡
2014年5月	9〜10階	1R	10㎡〜	780万	60.61万/㎡
2014年4月	5〜6階	1R	10㎡〜	730万	52.9万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	700万	50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。