パレスのはら
東京都新宿区北新宿1丁目3-17 | 築48年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（118.2万円）より28.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の28%・18件）で、平均2,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,685万円、１Ｋは平均2,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
3,635万 |
2,606万 |
4,500万 |
| １Ｒ |
3件 |
3,415万 |
2,200万 |
5,786万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,685万 |
5,031万 |
6,589万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,077万 |
1,380万 |
2,381万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,007万 |
2,204万 |
7,130万 |
| １ＤＫ |
18件 |
2,377万 |
1,559万 |
3,060万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,548万 |
3,682万 |
5,633万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,029万 |
2,985万 |
5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.79m² ～ 43.41m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレスのはら |
1978 |
16戸 |
84.8万 |
3,680万 |
| コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ |
2007 |
68戸 |
148.5万 |
3,100万 |
| 新幸ハイム |
1978 |
20戸 |
89.3万 |
3,580万 |
| メゾン新宿 |
1970 |
18戸 |
- |
- |
| パークウェル西新宿２ |
2001 |
31戸 |
121.4万 |
2,580万 |
| 新宿マンション |
1965 |
27戸 |
50.2万 |
2,290万 |
| GSプラザ新宿 |
1982 |
61戸 |
101.3万 |
1,480万 |
| 新宿ナショナルコート |
1973 |
51戸 |
46.2万 |
2,580万 |
| スカイコート新宿新都心第２ |
2001 |
34戸 |
124.0万 |
2,400万 |
| ハイライフ西新宿 |
1977 |
68戸 |
114.8万 |
2,580万 |
| グローリア初穂生沼ビル |
1982 |
61戸 |
85.1万 |
2,300万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
113.6万 |
85.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
84.78万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
85.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
4,180万 |
113.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。