大喜ビル
東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-7 | 築51年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の85%・11件）で、平均2,792万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,207万円、２ＤＫは平均2,792万円です。
１ＬＤＫ
3,207万
2件
２ＤＫ
2,792万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,207万 | 3,014万 | 3,400万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,792万 | 1,509万 | 3,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
西武新宿駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区立大久保小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大喜ビル | 1975 | - | - | - |
| エルグランジュテ新宿 | 2016 | 68戸 | 210.9万 | 8,560万 |
| 新宿サニーコートパークサイド | 1998 | - | - | - |
| シャルムコート新宿ステーションパレス | 2003 | 44戸 | 147.1万 | 3,980万 |
| カーサ新宿 | 1972 | - | - | - |
| セイザ新宿 | 1995 | 16戸 | 91.3万 | 8,500万 |
| オサダ西新宿マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
| プラザ西新宿 | 1980 | 68戸 | 107.1万 | 2,980万 |
| ストーク新宿井岡 | 1983 | 9戸 | 116.4万 | 6,980万 |
| ファーストリアルタワー新宿 | 2006 | - | - | - |
| スカイコート新宿第６ | 1995 | 29戸 | 127.2万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.52億円 | 110.91㎡ | 137.5万円 | 1R | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |