ストーク新宿井岡

東京都新宿区西新宿7丁目4-6 | 築43年 | 9戸

推定相場

ストーク新宿井岡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.6万円/㎡

レンジ

98.6〜120.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 59.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・36件）で、平均2,150万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,929万円、１Ｒは平均2,060万円です。

１Ｋ

36件

2,150万

１ＬＤＫ

16件

4,957万

１Ｒ

21件

2,060万

２ＤＫ

21件

4,017万

オープンフロア

17件

6,752万

３ＬＤＫ

15件

7,997万

２ＬＤＫ

18件

6,352万

４ＬＤＫ

3件

10,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	36件	2,150万	882万	6,000万
１ＬＤＫ	16件	4,957万	3,467万	7,800万
１Ｒ	21件	2,060万	1,100万	3,900万
２ＤＫ	21件	4,017万	1,127万	6,217万
オープンフロア	17件	6,752万	728万	18,571万
３ＬＤＫ	15件	7,997万	2,737万	12,000万
２ＬＤＫ	18件	6,352万	2,925万	13,241万
４ＬＤＫ	3件	10,929万	8,627万	13,194万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿7丁目4-6
築年月	1983-01（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	9戸
専有面積	59.95m² ～ 59.96m²
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

戸山小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク新宿井岡	1983	9戸	116.4万	6,980万
プラザ西新宿	1980	68戸	107.1万	2,980万
ファーストリアルタワー新宿	2006	-	-	-
トーシンハイム新宿	1982	54戸	110.2万	2,160万
新宿税理士ビル別館	1980	12戸	-	-
新宿ダイカンプラザビジネス清田ビル	1985	62戸	-	-
ハイライフ西新宿	1977	68戸	114.8万	2,580万
新宿ダイカンプラザＢ館	1979	81戸	107.6万	1,630万
グローリア初穂生沼ビル	1982	61戸	85.1万	2,300万
新宿ダイカンプラザA館	1978	200戸	275.1万	4,680万
新宿ダイカンプラザKKDビル	1992	13戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	高層	1R	55㎡〜	6,980万	116.42万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	6,000万	100.07万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	55㎡〜	4,500万	75.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。