トーシンハイム新宿
東京都新宿区西新宿7丁目18-16 | 築44年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（120.9万円）より8.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.9万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には93,500円へ、67.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・26件）で、平均2,154万円です。2DKが最も高く平均4,964万円、1Rは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
26件 |
2,154万 |
1,812万 |
2,952万 |
| 1K |
7件 |
2,159万 |
1,680万 |
2,707万 |
| 2DK |
2件 |
4,964万 |
4,516万 |
5,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.60m² ～ 43.12m² |
|---|
| 分譲会社 | トーシン |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
82.5万 |
80.1万 |
91.9万 |
101.0万 |
109.3万 |
102.7万 |
109.1万 |
110.9万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
96.1万 |
112.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,160万 |
110.21万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,160万 |
110.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,150万 |
98.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,160万 |
110.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,180万 |
106.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,680万 |
85.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
112.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,080万 |
85.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,160万 |
110.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,640万 |
119.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
2,280万 |
116.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,800万 |
91.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
101.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
91.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,550万 |
79.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,650万 |
80.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,650万 |
80.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
77.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,870万 |
95.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,750万 |
80.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
77.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,600万 |
83.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,530万 |
74.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,598万 |
78.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
97.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
71.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,999万 |
92.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
71.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
87.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,330万 |
67.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額78,286円。1Rなら月額67,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
88,000円 |
4,490円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
99,000円 |
4,547円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,767円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,030円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
90,000円 |
4,592円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,082円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,520円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,316円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,399円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
85,000円 |
4,337円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
76,000円 |
3,877円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
90,000円 |
4,592円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,583円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,724円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,418円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,316円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
78,000円 |
3,980円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,827円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
71,000円 |
3,622円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。